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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 395.000 € (cod.6637ae4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4438 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.212 €/m² e
4.893 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 4.245 €/m² a 7.385 €/m²) e per quadrivani (da 3.940 €/m² a 6.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campo di Marte, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a
5.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+8,95%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEAM STATUTO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore
Firenze, zona San Jacopino–Puccini, in posizione strategica e ben servita, a breve distanza dalla tramvia e con rapidi collegamenti verso il centro storico, la Stazione di Santa Maria Novella e l'aeroporto, proponiamo appartamento di 4 vani posto al primo piano con ascensore. L'immobile è attualmente in fase di completa ristrutturazione e sarà caratterizzato da ambienti moderni e funzionali. Le foto sono dei rendering La disposizione interna prevede una zona living con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola e due bagni. Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dai tre ampi terrazzi abitabili, spazi esterni particolarmente ricercati che permettono di vivere la casa anche all'aperto e aumentano sensibilmente la versatilità dell'appartamento. La distribuzione degli ambienti, la presenza dei doppi servizi, dell'ascensore e dei grandi spazi esterni rendono questa soluzione particolarmente adatta sia a una famiglia sia a chi cerca un immobile da acquistare come investimento. Una proposta interessante in una zona residenziale ben collegata, comoda ai servizi e facilmente raggiungibile dal centro di Firenze. Contattaci per ricevere maggiori informazioni, planimetrie, capitolato della ristrutturazione e per fissare un appuntamento. Classe Energetica: Non indicata
