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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Peretola a 320.000 € (cod.6637667a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Peretola, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA PISTOIESE nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da B E J IMMOBILIARE) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3137 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.214 €/m² e
3.712 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE PIAGGE) per appartamenti (da 2.655 €/m² a 3.875 €/m²) e per pentavani (da 2.340 €/m² a 3.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Peretola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Peretola pressi VIA PISTOIESE) è pari a
3.320 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%).
Invece i prezzi per la zona di Peretola (-0,58%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Peretola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
B E J IMMOBILIARE
Via delle magnolie 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con cortile
Firenze Via Pistoiese nei pressi della rampa d'accesso al Ponte all'Indiano e nelle immediate vicinanze del Parco delle Cascine al quale si accede tramite un ponte ciclo/pedonale in strada interna tranquilla proponiamo la vendita di un appartamento di cinque vani dotato di cantina di proprietà e posto auto assegnato in cortile condominiale. L'immobile di 102mq si presenta in condizioni abitale è così composto: ingresso, cucina semiabitabile con accesso a balcone verandato, soggiorno anch'esso con accesso al balcone. Il reparto notte ben separato si compone di due camere matrimoniali, una camera singola con balcone e due bagni. TERMOSINGOLO e ARIA CONDIZIONATA. ". RICHIESTA Eu. 320000. Per informazioni e visite rivolgersi alla B&J CONSULENZE IMMOBILIARI di Viale delle Magnolie allo 055700186 oppure 3929014675 o anche whatsapp 3939082453. RIF.FIORE
