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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 310.000 € (cod.66373eb2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 310.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Antonio Dosio nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3647 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.805 €/m² e
4.300 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO - VILLA DEMIDOFF - TOSCANINI) per appartamenti (da 3.170 €/m² a 4.905 €/m²) e per quadrivani (da 2.945 €/m² a 4.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campo di Marte, ma anche la zona di Novoli è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi Via Giovanni Antonio Dosio) è pari a
4.040 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,95%).
Invece i prezzi per la zona di Novoli (-0,37%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PARENTESI CASA
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con balcone con cucina abitabile
FIRENZE, NOVOLI, (RIF: W26132) proponiamo in vendita QUADRILOCALE di 85mq circa con DOPPIO BALCONE. In posizione strategica, in una zona ottimamente servita e a pochi passi dal Polo Universitario di Novoli e dalla fermata della tramvia, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al piano alto di una palazzina dotata di ascensore, caratterizzato da una distribuzione degli spazi pratica e funzionale e da piacevoli affacci interni, che garantiscono maggiore tranquillità. L'ingresso, ampio e accogliente, conduce ai diversi ambienti della casa. La zona giorno si compone di un luminoso soggiorno e di una cucina abitabile separata, completa di comodo ripostiglio e con accesso diretto al primo balcone. La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali, una delle quali dotata di accesso al secondo balcone. Completa la proprietà un bagno finestrato. L'appartamento si presenta immediatamente abitabile, rappresentando una soluzione interessante per chi desidera una casa confortevole in una posizione strategica, ideale sia come abitazione principale per famiglie e giovani coppie, sia come investimento immobiliare da mettere a reddito. La vicinanza al Polo Universitario di Novoli, al Tribunale, alla tramvia e a tutti i principali servizi, tra cui supermercati e mezzi di trasporto pubblico, rende infatti questa proposta particolarmente interessante anche per chi cerca un immobile da destinare alla locazione, in un contesto caratterizzato da una costante domanda abitativa. Termocentrale + Aria condizionata (nella camera padronale) Ape Classe G > 175,00 kwh/m2 anno Parentesi Casa Tel. 0559334673 Via Dosio, 10/12 - Firenze Toscana, Firenze, Firenze, Novoli, 4 Vani, quadrilocale, balcone EPI: 175,00 kwh/m2 anno
