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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Cintoia a 259.000 € (cod.663706cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Cintoia, la richiesta di 259.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Bassi nella zona OMI D21, è proposto in vendita (da maggini immobiliare) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3453 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.583 €/m² e
4.026 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARGINGROSSO - SAN BARTOLO A CINTOIA) per appartamenti (da 3.010 €/m² a 4.215 €/m²) e per trivani (da 3.495 €/m² a 4.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campo di Marte, mentre la zona di Cintoia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cintoia pressi Via dei Bassi) è pari a
3.500 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
Invece i prezzi per la zona di Cintoia (-5,82%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Cintoia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con ascensore con balcone con posto auto con angolo cottura
Isolotto ADIACENZE via dei Bassi, all’ultimo piano con ascensore, vendesi completamente ristrutturato luminosissimo trilocale, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno con finestra e balconcino ad uso lavanderia. L […]
