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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 380.000 € (cod.6636da49)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA FRANCESCO BARACCA nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da U.T.I. DI MARCO RISTORI) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4042 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.612 €/m² e
4.144 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 3.165 €/m² a 4.900 €/m²) e per quadrivani (da 2.995 €/m² a 4.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Novoli è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi VIA FRANCESCO BARACCA) è pari a
4.030 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,78%).
Invece i prezzi per la zona di Novoli (-0,25%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
U.T.I. DI MARCO RISTORI
Viale Donato Giannotti 23/b, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore con balcone con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con garage
FIRENZE NORD Nostra Esclusiva Via Francesco Baracca - altezza via San Donato - Appartamento in ottimo stato conservativo di 4 vani ampi 90 mq circa posto al piano primo con ascensore (nuovo), composto da ampio ingresso con armadio a muro, cucina abit […]
