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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 268.000 € (cod.6636b141)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 268.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA GIUSEPPE GRANDI nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5360 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.069 €/m² e
4.781 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 3.170 €/m² a 4.905 €/m²) e per locali commerciali (da 1.215 €/m² a 2.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campo di Marte, ma anche la zona di Novoli è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi VIA GIUSEPPE GRANDI) è pari a
4.040 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,95%).
Invece i prezzi per la zona di Novoli (-0,37%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione
RIF. DB Giglio - Via Grandi Interessante appartamento posto al 2° e ultimo piano di una piccola palazzina. L'immobile ha un luminoso living con angolo cottura che si affaccia sulla bella terrazza abitabile dove è possibile cenare, due ampie camere e il servizio. Finemente ristrutturato, con materiali a scelta nello show room convenzionato, potrete spaziare dal parquet al gres , e scegliere anche le piastrelle del bagno. L'immobile è in consegna per settembre 2026 e avrà la B Le immagini utilizzate sono solo a scopo illustrativo
