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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 295.000 € (cod.6636ad44)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4916 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.492 €/m² e
5.095 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 4.245 €/m² a 7.385 €/m²) e per bivani (da 4.375 €/m² a 6.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campo di Marte, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a
5.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+8,95%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Horaimmobiliare S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con angolo cottura
SAN JACOPINO, pressi VIA BUSONI, proponiamo in vendita in zona ben servita e strategica, un bilocale situato all'interno di una palazzina degli anni '60 dotata di ascensore e con opere condominiali in ordine. L'appartamento si sviluppa su una superficie di circa 60 mq al piano primo di sette. Internamente è composto da un ingresso in soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e una splendida terrazza abitabile di circa 13 mq. L'immobile è attualmente in fase di completa ristrutturazione con possibilità di personalizzazione. Gode inoltre di interessanti agevolazioni fiscali. Il sistema di riscaldamento è centralizzato. Questa soluzione è ideale sia come prima abitazione sia come ottima forma di investimento. Le immagini pubblicate sono state sottoposte a interventi di post-produzione tramite intelligenza artificiale, esclusivamente ai fini estetici e illustrativi. Le modifiche non alterano in nessun modo le caratteristiche strutturali, le metrature e la distribuzione degli spazi dell'immobile. Vuoi saperne di più? Contattaci HORA 351 780 2368
