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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi a 278.000 € (cod.66368ff3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 278.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Michelazzi nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da Firenze Centro) a
278.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4633 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.936 €/m² e
4.475 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAREGGI - RIFREDI) per appartamenti (da 3.240 €/m² a 5.020 €/m²) e per trivani (da 3.655 €/m² a 5.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campo di Marte, mentre nella zona di Careggi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi pressi Via Luigi Michelazzi) è pari a
4.085 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,95%).
Invece i prezzi per la zona di Careggi (-1,14%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con ascensore con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo
In posizione strategica, a pochi passi dalla tramvia, dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso TRILOCALE di circa 60 mq, situato al primo piano con ascensore, attualmente in fase di completa ristrutturazione e che verr consegnato nuovo, "CHIAVI IN MANO". Una soluzione ideale per giovani coppie, professionisti e investitori, grazie alla vicinanza allOspedale di Careggi, al polo universitario, a supermercati, farmacie e a tutti i principali servizi, comodamente raggiungibili. Lappartamento si compone di una zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno con aspirazione forzata, un comodo ripostiglio e una piacevole terrazza abitabile. Limmobile sar oggetto di una ristrutturazione completa, con rifacimento degli impianti, pavimentazioni, rivestimenti e infissi. Sar inoltre completamente privo di gas, con la possibilit di beneficiare, ove spettante, del recupero di parte delle spese di ristrutturazione. Unottima opportunit sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione particolarmente richiesta e alla potenziale domanda locativa di studenti universitari, personale sanitario e professionisti. Disponibile inoltre, nello stesso contesto, un bilocale completamente ristrutturato, con richiesta di 220.000. Le immagini comprendono fotografie che riproducono la distribuzione reale degli ambienti, attualmente in fase di ristrutturazione. Le finiture rappresentate, sono indicative e potranno differire da quelle definitive previste dal capitolato. Le immagini non costituiscono elemento contrattuale. - SC9731271
