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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze a 780.000 € (cod.663627cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze, la richiesta di 780.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6393 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.085 €/m² e
5.903 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE TEDESCHI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con ascensore con balcone di recente costruzione
A pochi passi da Piazza Libertà, in un esclusivo condominio dei primi del '900 con ASCENSORE, proponiamo signorile e silenzioso appartamento al primo piano, in buono stato di manutenzione. L'immobile si distingue per l’ ottima e razionale distribuzione ed è composto da: ingresso accogliente, ampio soggiorno pranzo, cucina separata, 2 camere da letto, studio, bagno finestrato, secondo servizio finestrato, ripostiglio. Completano la proprietà due balconi e cantina. Impianto di riscaldamento centralizzato, aria condizionata caldo/freddo. Per informazioni tel 392 8695119 Per motivi di privacy la posizione esatta verrà data su contatto telefonico ma si precisa che l' immobile è nelle immediate vicinanze
