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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure a 595.000 € (cod.6635f21e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure, la richiesta di 595.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA GUIDO GUINIZZELLI nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da RITMO IMMOBILIARE REAL ESTATE) a
595.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4190 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.188 €/m² e
5.736 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE CURE) per appartamenti (da 4.065 €/m² a 5.905 €/m²) e per quadrivani (da 4.050 €/m² a 5.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Le Cure è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Cure pressi VIA GUIDO GUINIZZELLI) è pari a
4.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,78%).
Invece i prezzi per la zona di Le Cure (-0,90%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RITMO IMMOBILIARE REAL ESTATE
Via Gabriele D'annunzio 19 1p, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura con giardino di nuova costruzione
Nel quartiere Le Cure proponiamo in vendita un interessante appartamento di circa 129 mq interni, disposto su due livelli e dotato di un esclusivo giardino privato di circa 112 mq. L'immobile si trova al piano terreno rialzato di una piccola palazzina di soli due piani, senza spese condominiali, e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera ambienti spaziosi e uno sfogo esterno privato in città. L'appartamento è attualmente in fase di ristrutturazione e verrà consegnato completamente rinnovato. Al piano rialzato si sviluppa la zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura, con accesso diretto al giardino privato, perfetto per vivere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene o creare una piacevole area relax. Completano il livello una camera da letto, un bagno finestrato e un pratico locale lavanderia. Attraverso il collegamento interno si accede al piano seminterrato, dove troviamo un disimpegno e altre due camere da letto, di cui una con bagno privato en suite. La distribuzione su due livelli consente di organizzare gli ambienti in modo funzionale, con spazi adatti alle esigenze di una famiglia, di chi necessita di una stanza dedicata allo smart working o di chi desidera una camera per gli ospiti. Richiesta € 595.000 - consegna prevista entro fine gennaio 2027 RITMO MAISON REAL ESTATE Via Guglielmo Marconi, 13r Firenze Telefono/Whatsapp: (+39) 3519573199 Email: ritmomaison@gmail.com Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini hanno il solo scopo illustrativo, non hanno alcun carattere contrattuale. Ape in fase di definizione. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società
