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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 340.000 € (cod.6635e6bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 340.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA ENRICO FORLANINI nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4722 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.056 €/m² e
4.575 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO - VILLA DEMIDOFF - TOSCANINI) per appartamenti (da 3.155 €/m² a 4.885 €/m²) e per trivani (da 3.510 €/m² a 5.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Novoli è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi VIA ENRICO FORLANINI) è pari a
4.030 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,58%).
Invece i prezzi per la zona di Novoli (-0,16%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIAREDOLCEVITA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con ascensore con balcone con angolo cottura di recente costruzione
ZONA SAN DONATO PRESSI VIA ENRICO FORLANINI: In prossimità del polo universitario di San Donato e del centro commerciale, proponiamo in vendita ampio e luminoso trilocale completamente ristrutturato, situato al sesto piano di un condominio in buono stato manutentivo, servito da ascensore. L’immobile, molto luminoso, si compone internamente di ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due ampie camere matrimoniali di cui una con balcone frontale, comodo ripostiglio e bagno. La ristrutturazione totale e accurata rende l’abitazione ideale sia come prima casa che come investimento. Dotato di impianto termosingolo a pompa di calore, garantisce comfort ed efficienza energetica in ogni stagione. Posizione strategica, di fronte al centro commerciale/universitario di San Donato e a pochi passi dalla fermata della tramvia, comoda per tutti i principali servizi e collegamenti. ImmobiliareDolcevita nasce da un management di forte esperienza maturata sul territorio, opera con dinamicità, professionalita' e con l’ausilio di innovativi sistemi di gestione, comunicazione e marketing. Oggi, in un contesto di timida ripresa, il nostro Gruppo vuole giocare un ruolo da protagonista, assumendo le vesti di CONSULENTE IMMOBILIARE. Grazie ad un team che miscela l'esperienza al dinamismo, con un credo rivolto alla qualità dei servizi offerti alla clientela. Dotato di una serie di frecce vincenti volte a centrare l'obiettivo: IL SUCCESSO DEL CLIENTE
