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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce a 318.000 € (cod.6635e41b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 318.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza dei Ciompi nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
318.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5888 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.411 €/m² e
6.237 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 4.645 €/m² a 7.890 €/m²) e per bivani (da 4.755 €/m² a 7.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campo di Marte, mentre nella zona di Centro Santa Croce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce pressi Piazza dei Ciompi) è pari a
6.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Santa Croce (+4,40%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con riscaldamento autonomo
A pochi passi da Piazza dei Ciompi, nel cuore più autentico di Firenze, un BILOCALE DI 54 MQ che coniuga il fascino del centro storico con il comfort di una recente e accurata ristrutturazione. Al primo piano di un'antica palazzina con parti comuni curate, l'appartamento offre ambienti ben distribuiti, camera matrimoniale, zona cottura, pratico ripostiglio e DOPPI SERVIZI, uno dei quali finestrato. COMPLETAMENTE ARREDATO E SUBITO UTILIZZABILE, dispone di aria condizionata e riscaldamento autonomo, rappresentando una soluzione ideale sia come abitazione sia per INVESTIMENTO, grazie anche alla presenza dei codici CIR/CIN per le locazioni turistiche. Una proprietà pronta all'uso, in una delle zone più caratteristiche e ricercate del centro fiorentino. CONTATTACI per scoprire questa opportunità e organizzare una visita
