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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana a 270.000 € (cod.663586fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4909 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.418 €/m² e
5.056 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA) per appartamenti (da 3.655 €/m² a 5.235 €/m²) e per bivani (da 4.115 €/m² a 5.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Gavinana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavinana) è pari a
4.495 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,58%).
Invece i prezzi per la zona di Gavinana (-2,74%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STRIMM IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
Gavinana – In strada interna e silenziosa, nel cuore di uno dei quartieri più serviti e richiesti della città. In posizione strategica, a pochissimi passi da tutti i principali servizi (fermate autobus, prossima linea tramvia, negozi, centro commerciale, scuole) e a due passi dal meraviglioso Parco pubblico dell’Albereta, proponiamo in NOSTRA ESCLUSIVA un luminoso appartamento di 55 mq catastali, libero su due lati, posto al piano terra rialzato di due
