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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona La Lastra a 995.000 € (cod.66355546)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona La Lastra, la richiesta di 995.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Massoni nella zona OMI D23, è proposto in vendita (da IL PERUZZI IMMOBILIARE) a
995.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5527 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.304 €/m² e
4.914 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA PIETRA - CAMERATA) per appartamenti (da 3.640 €/m² a 5.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di La Lastra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Lastra pressi Via dei Massoni) è pari a
4.585 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%).
Invece i prezzi per la zona di La Lastra (-30,21%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona La Lastra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL PERUZZI IMMOBILIARE
Piazza Peruzzi - Antella 42, Bagno a Ripoli (FI)
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con angolo cottura
BOLOGNESE, TRA VIA DEI MASSONI E VIA DELLE BALLODOLE PROPONIAMO APPARTAMENTO DI PRESTIGIO AL PRIMO PIANO DI UNA PALAZZINA SIGNORILE. L'IMMOBILE SI COMPONE DI UN SALONE DOPPIO CON ANGOLO COTTURA, 5 CAMERE DA LETTO OLTRE DOPPI SERVIZI, DUE RIPOSTIGLI, CABINA ARMADIO, BALCONE ED UNA SPENDIDA TERRAZZA DI 100 MQ CIRCA. COMPLETANO LA PROPRIETA' UNA CANTINA E UNA LOGGIA DI PERTINENZA. EPI: 150,00 kwh/m2 anno
