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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Firenze in zona Brozzi a 319.000 € (cod.6635174e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze in zona Brozzi, la richiesta di 319.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D7, è proposta in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2511 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.871 €/m² e
3.298 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERETOLA - BROZZI - QUARACCHI - SAN DONNINO) per case indipendenti (da 2.265 €/m² a 3.495 €/m²) e per villette a schiera (da 2.245 €/m² a 3.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Brozzi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Brozzi) è pari a
2.885 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,81%).
Invece i prezzi per la zona di Brozzi (-9,13%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Firenze in zona Brozzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abim
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con balcone con angolo cottura
Terratetto indipendente completamente ristrutturato, internamente ed esternamente, libero su tre lati in strada tranquilla, ottimi affacci nel verde, nessuna spesa di condominio, molto luminoso, riscaldamento singolo. La casa è disposta su due livell […]
