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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Soffiano a 265.000 € (cod.6634e96d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Soffiano, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bartolomeo Della Gatta nella zona OMI C16, è proposto in vendita (da VB IMMOBILIARE DI BOSCHI DONATELLA) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4568 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.772 €/m² e
4.338 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEGNAIA - SOFFIANO) per appartamenti (da 3.280 €/m² a 4.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Soffiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soffiano pressi Via Bartolomeo Della Gatta) è pari a
4.255 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,58%).
Invece i prezzi per la zona di Soffiano (+2,46%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Soffiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VB IMMOBILIARE DI BOSCHI DONATELLA
VIA PISANA 287/A, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con ascensore con balcone con posto auto con angolo cottura con riscaldamento autonomo
SOFFIANO A DUE PASSI DAI GIARDINI DI VIA BARTOLOMEO DELLA GATTA, AL PRIMO PIANO DI BEL CONDOMINIO, APPARTAMENTO 2 VANI MQ 58 CIRCA, FINEMENTE RISTRUTTURATO, COMPOSTO DA INGRESSO, ZONA GIORNO CON ANGOLO COTTURA DALLA QUALE SI ACCEDE A UN'AMPIA DISPENSA/RIPOSTIGLIO, BAGNO FINESTRATO, AMPIA CAMERA MATRIMONIALE CON CABINA ARMADIO E ACCESSO A BEL TERRAZZINO CON ANGOLO LAVANDERIA. TERMO CENTRALE, ARIA CONDIZIONATA CALDO/FREDDO. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE A PARTE UN BOX AUTO A EURO 49.000. APE IN CORSO DI REDAZIONE. RIF A60 RIF. 1/0006 - (agg. 22/10/2026)
