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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Rovezzano a 279.000 € (cod.6634bdb9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Rovezzano, la richiesta di 279.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Rocca Tedalda nella zona OMI D11, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio bellariva s.a.s.) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4164 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.573 €/m² e
5.303 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARLUNGO - ROVEZZANO) per appartamenti (da 3.505 €/m² a 6.120 €/m²) e per trivani (da 4.185 €/m² a 5.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Rovezzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rovezzano pressi Via di Rocca Tedalda) è pari a
4.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
Invece i prezzi per la zona di Rovezzano (-2,00%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Rovezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio bellariva s.a.s.
Via Bellariva, 62, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con ascensore con balcone con cucina abitabile
Rovezzano- appartamento di 3 vani di circa 67 mq, situato al 5° e ultimo piano di un edificio dotato di ascensore. L’immobile si presenta in buone condizioni generali e non necessita di interventi di ristrutturazione urgenti, pur offrendo la possibilità di essere personalizzato e valorizzato secondo le proprie esigenze. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, cucina abitabile con balcone, ampia sala con balcone, camera da letto matrimoniale, bagno con finestra, ripostiglio Riscaldamento singolo La proprietà è caratterizzata dalla presenza di due balconi, che rendono gli ambienti piacevoli e luminosi e offrono comodi spazi esterni. La posizione all’ultimo piano, unita alla presenza dell’ascensore, rappresenta un ulteriore punto di forza dell’appartamento
