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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Galluzzo a 640.000 € (cod.66346b59)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Galluzzo, la richiesta di 640.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
182 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3516 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.336 €/m² e
4.966 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALLUZZO - CASCINE DEL RICCIO) per appartamenti (da 3.290 €/m² a 5.030 €/m²) e per attici (da 3.230 €/m² a 4.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Galluzzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Galluzzo) è pari a
4.175 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
Invece i prezzi per la zona di Galluzzo (+2,36%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Galluzzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con posto auto con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo con garage
Nel cuore del Galluzzo, in una strada tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita un luminoso attico di circa 135 mq, dotato di ingresso indipendente, tre terrazze panoramiche, verde privato e ampio garage. L'appartamento si distingue per la generosità degli ambienti e per una distribuzione degli spazi funzionale e versatile. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno doppio, particolarmente luminoso e ideale sia per la vita quotidiana sia per accogliere gli ospiti. La zona giorno comprende inoltre una cucina abitabile e una sala da pranzo separata, che per dimensioni può essere destinata anche a terza camera o studio. La zona notte, servita da un disimpegno, è composta da due camere matrimoniali, due bagni e un pratico ripostiglio. Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni, particolarmente ampi e difficili da trovare in una posizione così vicina a Firenze. L'abitazione dispone infatti di tre terrazze abitabili, rispettivamente di 40, 20 e 6 mq, per una superficie complessiva di circa 66 mq. Spazi ideali per organizzare pranzi e cene all'aperto, creare zone relax e godere della piacevole vista aperta e panoramica. Sul retro si trova inoltre una porzione di verde privato di circa 75 mq, che offre un ulteriore spazio all'aperto da vivere in tranquillità. Completano la proprietà un garage di circa 40 mq e due locali accessori di 8 e 9 mq, destinati rispettivamente a ripostiglio e lavanderia. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzazione caldo/freddo. La posizione, nel centro del Galluzzo, consente di beneficiare della tranquillità di un contesto residenziale senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro di Firenze. Una soluzione particolarmente interessante per famiglie e per chi desidera un'abitazione spaziosa, con ambienti versatili, privacy e ampie superfici esterne realmente fruibili. Prezzo richiesto: € 640.000 Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione pre[…]
