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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano a 275.000 € (cod.66344dff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA ROMANA nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4583 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.999 €/m² e
5.753 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 4.430 €/m² a 7.635 €/m²) e per bivani (da 4.470 €/m² a 7.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Centro San Frediano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano pressi VIA ROMANA) è pari a
6.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,38%).
Invece i prezzi per la zona di Centro San Frediano (+4,38%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
Tre vani in ottime condizioni - Arredato - Perfetto come abitazione o per reddito Piazza Santo Spirito in direzione di Porta Romana, al secondo piano di piccola palazzina Settecentesca tipica dell'oltrarno fiorentino, proponiamo gradevole Tre Vani (60 Mq Circa) composto da: ingresso / disimpegno, soggiorno con doppia finestra sulla via da cui si accede alla camera ( la camera è di 2° luce ) la quale ha un ulteriore accesso anche dal corridoio di ingresso. Troviamo poi una spaziosa cucina abitabile, il bagno con la finestra e vari ripostigli. L'immobile si presenta in ottime condizioni che lo rendono di fatto utilizzabile fin da subito per una collocazione sul circuito delle locazioni brevi ( Dotato Di Cir / Cin ) o come prima abitazione e Viene Venduto Arredato
