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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 590.000 € (cod.6633ccc2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 590.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza della Signoria nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7375 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.967 €/m² e
7.033 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 4.645 €/m² a 7.780 €/m²) e per trivani (da 4.790 €/m² a 7.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campo di Marte, ma anche la zona di Centro Duomo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi Piazza della Signoria) è pari a
6.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,35%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Duomo (+5,38%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
Nel cuore pulsante di Firenze, ad un passo da Piazza Della Signoria e dal Duomo, proponiamo un elegante immobile completamente ristrutturato, sito al terzo piano di una palazzina tipica. L'immobile ha circa 80 mq distribuiti come segue: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, antibagno e bagno. E' completamente e finemente ristrutturato con rifiniture di altissimo livello, molto luminoso e silenzioso ed ha dei bellissimi affacci. Richiesta euro 590.000€ Nel cuore pulsante di Firenze, ad un passo da Piazza Della Signoria e dal Duomo, proponiamo un elegante immobile completamente ristrutturato, sito al terzo piano di una palazzina tipica. L'immobile ha circa 80 mq distribuiti come segue: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, antibagno e bagno. E' completamente e finemente ristrutturato con rifiniture di altissimo livello, molto luminoso e silenzioso ed ha dei bellissimi affacci. Richiesta euro 590.000
