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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 350.000 € (cod.66333698)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di viale Filippo Strozzi nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da GEIMM SERVIZI IMMOBILIARI DI ANDREA GELLI) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3535 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.920 €/m² e
4.517 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 4.150 €/m² a 7.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi viale Filippo Strozzi) è pari a
5.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+8,60%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GEIMM SERVIZI IMMOBILIARI DI ANDREA GELLI
Via toscanelli 3, Scandicci (FI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo da ristrutturare
FIRENZE – PRESSI FORTEZZA DA BASSO IN PALAZZO SIGNORILE, PROPONIAMO IN VENDITA AL TERZO PIANO CON ASCENSORE, AMPIO APPARTAMENTO DI CIRCA 99 MQ, MOLTO LUMINOSO E DA RISTRUTTURARE. L’IMMOBILE È COMPOSTO DA UN AMPIO INGRESSO, ANGOLO COTTURA, SOGGIORNO, DUE CAMERE MATRIMONIALI E BAGNO FINESTRATO. AL PIANO SUPERIORE, COLLEGATO INTERNAMENTE, TROVIAMO UN’AMPIA MANSARDA CON STUDIO, UN’ULTERIORE CAMERINA E ACCESSO A UNO SPLENDIDO TERRAZZO A TASCA DI CIRCA 10 MQ, PANORAMICO E IDEALE PER GODERSI MOMENTI DI RELAX. COMPLETA LA PROPRIETÀ IL RISCALDAMENTO AUTONOMO A METANO. L’IMMOBILE, GRAZIE AGLI AMPI SPAZI, ALLA LUMINOSITÀ E ALLA PRESENZA DELLA MANSARDA E DEL TERRAZZO, OFFRE OTTIME POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZAZIONE E RISTRUTTURAZIONE. - RIF.1/2454 - (agg. 27/09/2026)
