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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Cintoia a 349.000 € (cod.6632ce8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Cintoia, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Canova nella zona OMI D21, è proposto in vendita (da Studio Legi Immobiliare) a
349.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3172 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.778 €/m² e
4.248 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARGINGROSSO - SAN BARTOLO A CINTOIA) per appartamenti (da 2.940 €/m² a 4.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campo di Marte, mentre la zona di Cintoia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cintoia pressi Via Antonio Canova) è pari a
3.505 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,56%).
Invece i prezzi per la zona di Cintoia (-6,78%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Cintoia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Legi Immobiliare
VIA BACCIO DA MONTELUPO 155, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con cucina abitabile con climatizzazione
Firenze isolotto interno di Viale canova immerso nel vende , proponiamo in vendita un appartamento composto da un ampio ingresso disimpegno con armadio a muro , cucina abitabile servita da balcone , soggiorno doppio con portafinestra con accesso ad un secondo balcone , finestra eventualmente si ricava tranquillamente la terza camera , due camere da letto , 2 bagni entrambi finestrati , ripostiglio . Completa la proprietà una comoda cantina al piano terra , ed un posto auto scoperto . L' appartamento è climatizzato in tutti gli ambienti . Per info 0557874031 cell 3929859240 Studio Le. Gi Immobiliare offre professionalità e cortesia dal per risolvere qualsiasi problema immobiliare dalla valutazione o perizia del proprio immobile alla stipula del rogito notarile a Firenze e provincia. Servizi immobiliari: Ricerca dell'immobile. Vendita e locazione immobiliare. Valutazioni e perizie immobiliari. Assistenza tecnica con professionisti di nostra fiducia. Assistenza notarile con Notaio di nostra fiducia. Consulenza per contratti di locazione residenziale e commerciale. Consulenze con primari istituti di credito per la concessione di mutui.- Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
