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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Lorenzo a 495.000 € (cod.66325bc3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Lorenzo, la richiesta di 495.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pier Antonio Micheli nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6600 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.346 €/m² e
6.222 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 4.505 €/m² a 7.655 €/m²) e per trivani (da 4.685 €/m² a 7.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Novoli, mentre la zona di Centro San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Lorenzo pressi Via Pier Antonio Micheli) è pari a
6.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
Invece i prezzi per la zona di Centro San Lorenzo (+5,94%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Lorenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con balcone
Piazza Della Liberta in direzione di Piazza San Marco , all'interno di elegante palazzina della fine degli anni '40 del '900 , proponiamo Esclusivo Tre Vani di 75 Mq Circa , completamente ristrutturato nel 2021 in '' Classe A1 '' , posto al Quarto Ed Ultimo Piano Con Ascensore , disposto al suo interno su due livelli e composto al primo livello da ingresso , ampia zona living con cucina e un Gradevole Terrazzino e un primo bagno . Al secondo livello dal quale si accede attraverso una scala interna troviamo la camera da letto con annesso bagno e una comoda mansarda perfetta per rimessaggio / guardaroba . Immobile raro dove il fascino fiorentino incontra una ristrutturazione integrale di alto livello , studiata per garantire uno stile moderno , efficienza energetica e qualità abitativa superiore . La recente riqualificazione in classe A1 assicura isolamento termico e acustico , bassi consumi e massimo comfort in ogni stagione in quanto sono stati adoperati materiali ricercati , impianti di ultima generazione e finiture di pregio che rendono questa proprietà pronta da vivere . Soluzione ideale per chi desidera una residenza una residenza di prestigio ,una palazzina curata ed elegante in uno dei contesti più ricercati del centro storico fiorentino , infatti la posizione è semplicemente impareggiabile a pochi passi dal Duomo e dai principali monumenti e nel contempo perfettamente servita da tutto
