Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce a 470.000 € (cod.6631cece)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 470.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA GIUSEPPE VERDI nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6103 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.129 €/m² e
6.009 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 4.565 €/m² a 7.865 €/m²) e per quadrivani (da 4.390 €/m² a 7.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Novoli, mentre nella zona di Centro Santa Croce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce pressi VIA GIUSEPPE VERDI) è pari a
6.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Santa Croce (+4,17%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARKIMMOBILIARE DI ARCH. MONICA PRATI & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone per vacanza
A pochi minuti da piazza DUOMO, in uno dei quartieri più caratteristici ed organizzati del centro storico fiorentino, APPARTAMENTO AD USO CASA VACANZA, inserita sui principali portali specializzati del settore, con un ottima visibilità raggiunta grazie alle competenze maturate negli anni. La VENDITA è congiunta dalle MURA, dall’AVVIAMENTO e dalle licenze CIR e CIN attivi inclusi nella cessione. Proponiamo quindi un immobile con una sua capacità di generare nell’immediato un reddito, ben posizionato sul mercato, con ben 6 POSTI LETTI. Collocato al primo piano di una piccola palazzina antica, caratterizzato da tanta luce, di 77 mq. suddivisa in 4 vani con terrazzino, 2 servizi di cui 1 finestrato e 3 ripostigli. Ha tutte le caratteristiche tipiche della tradizione fiorentina riproposta in chiave moderna e giovanile; con travi in legno a vista e pavimento in parquet. Termosingolo. Dotazioni: ARIA CONDIZIONATA, WI-FI VELOCE, TV, PULIZIA E MANUTENZIO- NE GIA' ORGANIZZATE. A tutela e riservatezza della proprietà riguardo l'attività della casa vacanze, le informazioni economiche, le condizioni della cessione, i dati gestionali ed eventuale ulteriore documentazione, saranno forniti esclusivamente a soggetti realmente interessati previo contatto. Rif: a 10790 - 470.000 ARKIMMOBILIARE tel. 0552298669 - 3356591971 EPI: 175,00 kwh/m2 anno
