Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 469.000 € (cod.6631cc89)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 469.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Frusa nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da Immobiliare Cristiano Ristori) a
469.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4466 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.404 €/m² e
5.004 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 3.935 €/m² a 5.610 €/m²) e per quadrivani (da 3.600 €/m² a 5.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Campo di Marte è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Via Frusa) è pari a
4.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,33%), come per la zona di Campo di Marte (+0,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Cristiano Ristori
Via della Rondinella, 57/Rosso, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile
LIBERO SUBITO , NOSTRA ESCLUSIVA VENDIAMO BELLISSIMO APPARTAMENTO DI 4 VANI GRANDI 105 MQ CIRCA , COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO (FOTO VERE ) POSTO AL PIANO 4° CON ASCENSORE , LUMINOSISSIMO CON AFFACCI APERTI SUL VERDE ,INTERNAMENTE COMPOSTO DA INGRESSO APERTO SU BELLISSIMO SOGGIORNO DOPPIO CON CUCINA ABITABILE A VISTA , DUE CAMERE MATRIMONIALI ,DOPPI SERVIZI , TERMO SINGOLO ,ARIA CONDIZIONATA , CANTINA , POSIZIONE INTERNA TRANQUILLA MA SERVITA BENISSIMO SIA DAI NEGOZI/SUPERMERCATI , CHE DAI MEZZI PUBBLICI . RICHIESTA EURO 469.000 TRATT. PER INFO AG. CRISTIANO RISTORI 055-6121285 331-9675869
