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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure a 450.000 € (cod.6631b7a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Brunetto Latini nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4891 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.484 €/m² e
5.006 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE CURE) per appartamenti (da 4.075 €/m² a 5.905 €/m²) e per quadrivani (da 4.045 €/m² a 5.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Le Cure è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Cure pressi Via Brunetto Latini) è pari a
4.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,09%).
Invece i prezzi per la zona di Le Cure (-0,06%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TANINI LUCIA
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con cucina abitabile
CURE ALTE – 4 VANI CON AMPIA TERRAZZA DI 40 MQ In strada tranquilla, nelle vicinanze di Via Brunetto Latini, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq, libero, situato in una posizione silenziosa e residenziale. L’immobile è composto da u […]
