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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce a 320.000 € (cod.66314bf3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA PIETRAPIANA nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6400 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.315 €/m² e
6.134 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 4.565 €/m² a 7.865 €/m²) e per trivani (da 4.590 €/m² a 7.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Novoli, mentre nella zona di Centro Santa Croce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce pressi VIA PIETRAPIANA) è pari a
6.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Santa Croce (+4,17%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
A 300 METRI DA PIAZZA SANTA CROCE, UN'OPPORTUNITÀ PRONTA DA SFRUTTARE! In VIA PIETRAPIANA, nel cuore del centro storico fiorentino, proponiamo interessante appartamento al TERZO PIANO di un caratteristico edificio del SETTECENTO. Frutto di un recente intervento di frazionamento, l'immobile si presenta in OTTIME CONDIZIONI, con spazi ben distribuiti: TRE VANI, DOPPI SERVIZI, di cui uno finestrato, e accessori. GIÀ UTILIZZATO CON PROFITTO NELLE LOCAZIONI BREVI, viene venduto ARREDATO E PRONTO ALL'USO, completo di CIR E CIN OTTENUTI PRIMA DELLE RESTRIZIONI COMUNALI. Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca un INVESTIMENTO IMMOBILIARE GIÀ AVVIATO in una posizione strategica di Firenze. NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE! CONTATTACI PER UNA VISITA! RICHIESTA € 320.000
