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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Peretola a 135.000 € (cod.66314241)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Peretola, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di San Rocco nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: STUDIO BROZZI PERETOLA SAS - Tecnorete) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2872 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.508 €/m² e
4.002 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERETOLA - BROZZI - QUARACCHI - SAN DONNINO) per appartamenti (da 2.625 €/m² a 3.870 €/m²) e per bivani (da 3.225 €/m² a 4.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Peretola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Peretola pressi Via di San Rocco) è pari a
3.305 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
Invece i prezzi per la zona di Peretola (-1,65%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Peretola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO BROZZI PERETOLA SAS - Tecnorete
VIA DI BROZZI 209, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Cerchi una soluzione abitativa funzionale a Firenze o un ottimo investimento da personalizzare? In una tranquilla e riservata corte interna in Via di San Rocco, proponiamo in vendita un bilocale di 39 mq calpestabili interni. L'immobile si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, una spaziosa camera matrimoniale, un comodo antibagno e un bagno finestrato. A completare il comfort della casa vi sono il riscaldamento autonomo e l'impianto di aria condizionata, che garantiscono la massima autonomia nella gestione delle temperature in ogni stagione. Uno dei grandi punti di forza della proprietà è il posto auto di proprietà esclusiva, un valore aggiunto fondamentale e introvabile nella zona. L'appartamento si trova al piano terra di un contesto riservato all'interno di una tipica corte fiorentina, lontano dal caos cittadino ma al contempo strategico. La casa necessità di alcuni interventi di riammodernamento, risultando eccellente sia come abitazione principale per single o coppie, sia come investimento. Le spese condominiali sono di circa 50€ mensili comprensive di luce della corte, svuotamento fosse, passo carrabile. Libero da subito!! Per info e appuntamenti contattare lo 055/0738276 oppure whatsapp al 392/9302055. LE PLANIMETRIE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON PRESENTANO VINCOLO CONTRATTUALE
