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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona San Domenico a 790.000 € (cod.6630f4d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona San Domenico, la richiesta di 790.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Carrand nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4647 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.516 €/m² e
5.053 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE CURE) per appartamenti (da 4.015 €/m² a 5.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campo di Marte, mentre la zona di San Domenico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Domenico pressi Via Luigi Carrand) è pari a
4.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona San Domenico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con posto auto con cucina abitabile con giardino con garage da ristrutturare
Firenze – Via Carrand Ampio appartamento con giardino privato in contesto esclusivo All'interno di una strada privata con accesso da cancello, in un contesto riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di ampia metratura, caratterizzato da spazi esterni rari per la città e da una piacevole vista su Fiesole. L'immobile, posto al primo piano, si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 160 mq, ed è così composto: Piano principale: luminoso soggiorno doppio, cucina abitabile, due camere, due bagni e tre terrazzi per un totale di circa 30 mq Piano superiore: zona studio, ripostiglio e splendida terrazza di circa 35 mq Piano terra: garage di circa 15 mq e cantina di circa 9 mq Completa la proprietà un ampio giardino esclusivo di circa 480 mq, elemento di assoluto pregio che rende questa soluzione unica nel suo genere. 14 kwh/mq/anno. L'appartamento gode di affacci aperti sul verde e di un contesto estremamente tranquillo e silenzioso, pur rimanendo vicino a tutti i principali servizi, scuole e collegamenti. L'immobile è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e valorizzare appieno le sue grandi potenzialità, creando una residenza di alto livello in una delle zone più piacevoli e verdi di Firenze. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di privacy, spazio e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità della città. RIF.P26029
