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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Galluzzo a 498.000 € (cod.663093a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Galluzzo, la richiesta di 498.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Niccolò Acciaioli nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
498.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4150 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.861 €/m² e
4.514 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALLUZZO - CASCINE DEL RICCIO) per appartamenti (da 3.290 €/m² a 5.030 €/m²) e per case indipendenti (da 2.980 €/m² a 4.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Galluzzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Galluzzo pressi Piazza Niccolò Acciaioli) è pari a
4.175 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
Invece i prezzi per la zona di Galluzzo (+2,36%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Galluzzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOMES IN FLORENCES
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con posto auto con giardino con garage
RIF.GG2617 Nel cuore del Galluzzo, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un interessante appartamento disposto su due livelli, inserito in una costruzione dei primi anni 2000, ideale per chi desidera ambienti spaziosi, comfort e una distribuzione funzionale degli spazi. L'immobile si distingue per la generosità degli ambienti e per la presenza di piacevoli spazi esterni, che rendono la casa particolarmente vivibile e accogliente. La zona giorno si compone di un'ampia cucina, comodamente affiancata da un pratico locale lavanderia e da un ripostiglio, oltre a una doppia sala di grande respiro, perfetta per creare una zona living elegante e una seconda area dedicata al relax o alla convivialità. La sala si apre su un terrazzo abitabile, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Completa la zona giorno un ampio bagno finestrato e completo di tutti i servizi. La zona notte offre ambienti confortevoli e ben organizzati: una camera matrimoniale con cabina armadio e una seconda camera matrimoniale con bagno privato di generose dimensioni. Quest'ultima gode inoltre dell'accesso a una caratteristica terrazza a tasca, uno spazio riservato e piacevole da vivere in ogni momento della giornata. La proprietà è completata da un garage, prezioso valore aggiunto per praticità e comodità, e dall'accesso a un giardino condominiale, che contribuisce a rendere il contesto ancora più gradevole. Particolarmente funzionale la presenza del doppio ingresso, sia carrabile sia pedonale, entrambi da strada interna, che garantisce praticità e un accesso riservato alla proprietà. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca una casa dalle dimensioni generose, con ambienti ben distribuiti, doppi servizi, spazi esterni vivibili e accessori importanti, in una delle zone residenziali più apprezzate del Galluzzo. Una casa da vivere, dove spazio, comfort e riservatezza si incontrano. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il no[…]
