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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Ponte a Greve a 575.000 € (cod.66308972)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Ponte a Greve, la richiesta di 575.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D22, è proposto in vendita a
575.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4227 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.879 €/m² e
4.460 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A GREVE) per appartamenti (da 3.090 €/m² a 4.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponte a Greve risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Greve) è pari a
3.735 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte a Greve (-8,23%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Ponte a Greve
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE BRANDINI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con ascensore con giardino con cucina abitabile con garage con riscaldamento autonomo con caminetto
LEGNAIA - PONTE A GREVE APPARTAMENTO CON GIARDINO - Proponiamo in vendita appartamento al piano rialzato di piccolo condominio con ascensore anni '70 con giardino privato. L'immobile si trova a pochi passi dal centro commerciale e dalla fermata della tramvia, in una strada residenziale tranquilla. L' appartamento posto al piano terra rialzato e disposto su due livelli, ed è così composto: ingresso ampio soggiorno con finestra e porta finestra che affacciano su terrazzo coperto con accesso al giardino, cucina abitabile con ripostiglio e ulteriore accesso a terrazzo coperto di servizio e uso/lavanderia, due camere matrimoniali e bagno finestrato; dal soggiorno, attraverso una scala in marmo si scende nella spaziosa taverna con camino finestrata che può avere molteplici usi, un secondo bagno di servizio e una stanza accessoria. L'immobile è stato ristrutturato, riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento, porta blindata. Un giardino privato completa la proprietà. Possibilità di acquisto di garage. PER INFO CONTATTARE +393357704279 Classe Energetica: E
