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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze a 275.000 € (cod.6631de13)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze, la richiesta di 275.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cittadella nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5500 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.452 €/m² e
5.063 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Inka Heike Schulz
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con angolo cottura
Bilocale ristrutturato con CIN ottimo investimento OTTIMO INVESTIMENTO - In posizione strategica tra Porta al Prato e la Fortezza, vicino al nuovo Student Hotel, servito da tramvia ed a pochi passi dal Centro Storico , proponiamo in vendita luminoso bilocale di circa 50 MQ , con codice CIR e CIN antecedente il 2024, gia' nel circuito degli affitti turistici. Posto al secondo piano ed ultimo piano di un condominio in buone condizione con tetto rifatto recentemente , con ampio vano scale , non servito da ascensore. Gli affacci garantiscono LUMINOSITA' e SILENZIO, la proprietà si sviluppa su due piano grazie ad uno spazioso e regolare soppalco. Nel dettaglio e' composto da zona giorno con angolo cottura con una grande finestra , disimpegno con angolo lavanderia, una camera matrimoniale con una grande finestra ed il soppalco in muratura illuminato da un lucernario, un bagno con doccia posizionato nel disimpegno. Soffitto con travi a vista. Perfetto per investimento o uso proprio. L' indirizzo qui riportato non e' quello corretto, l' immobile si trova nelle immediate vicinanze. Per maggiori informazioni rivolgersi direttamente alla agenzia Reale Estate ISAR al +39 329 2437691
