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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Firenze Nova a 298.000 € (cod.6631d820)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Firenze Nova, la richiesta di 298.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA VASCO DE GAMA nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3725 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.612 €/m² e
4.136 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO DEL PRETE - FIRENZE NOVA - NUOVO PIGNONE - MERCAFIR) per appartamenti (da 3.095 €/m² a 4.705 €/m²) e per trivani (da 3.305 €/m² a 4.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Firenze Nova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Firenze Nova pressi VIA VASCO DE GAMA) è pari a
3.825 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
Invece i prezzi per la zona di Firenze Nova (-4,71%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Firenze Nova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIAREDOLCEVITA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con angolo cottura
ZONA FIRENZE NOVA PRESSI VIA VASCO DE GAMA: In prossimità della stazione di Rifredi, proponiamo in vendita ampio appartamento trilocale posto al primo piano di un edificio degli anni ’80, servito da ascensore e mantenuto in buone condizioni generali. L’unità immobiliare, attualmente oggetto di completa ristrutturazione, sarà composta da ingresso, disimpegno, ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura ed accesso al terrazzo di 22mq, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno. Le finiture previste sono di elevato standard qualitativo, con possibilità di personalizzazione secondo le esigenze dell’acquirente. L’immobile sarà dotato di predisposizione di impianto di climatizzazione a pompa di calore, nonché di infissi in PVC ad alte prestazioni termoacustiche. Ubicato in contesto residenziale e direzionale in posizione strategica all'interno del contesto urbano che lo rendono funzionale sia come abitazione principale che come forma di investimento sicuro e garantito. ImmobiliareDolcevita nasce da un management di forte esperienza maturata sul territorio, opera con dinamicità, professionalita' e con l’ausilio di innovativi sistemi di gestione, comunicazione e marketing. Oggi, in un contesto di timida ripresa, il nostro Gruppo vuole giocare un ruolo da protagonista, assumendo le vesti di CONSULENTE IMMOBILIARE. Grazie ad un team che miscela l'esperienza al dinamismo, con un credo rivolto alla qualità dei servizi offerti alla clientela. Dotato di una serie di frecce vincenti volte a centrare l'obiettivo: IL SUCCESSO DEL CLIENTE
