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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 600.000 € (cod.66300b25)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 600.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da Firenze Centro) a
600.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5882 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.135 €/m² e
5.737 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 3.940 €/m² a 5.585 €/m²) e per pentavani (da 4.030 €/m² a 5.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Campo di Marte è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte) è pari a
4.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,31%), come per la zona di Campo di Marte (+0,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con posto auto con ascensore con cucina abitabile con garage con riscaldamento autonomo
CINQUE VANI CON TERRAZZA ABITABILE, CANTINA E GARAGE In una delle zone pi signorili di Firenze, allinterno di uno stabile elegante e ben curato con tutte le opere condominiali eseguite, proponiamo in vendita un ampio appartamento di CINQUE VANI di 102 mq interni, posto al piano terra rialzato. Limmobile si compone di soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola, doppi servizi finestrati, ripostiglio e una comodissima TERRAZZA ABITABILE di 50 mq. Completano la propriet una CANTINA ed un GARAGE di 11 mq, entrambi di propriet, elementi di grande valore e comodit. Lappartamento si presenta in buone condizioni generali, ma offre la possibilit di essere rimodernato e personalizzato internamente secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Il riscaldamento a pavimento e centralizzato. La posizione prestigiosa, la vicinanza a tutti i principali servizi e la presenza di accessori esclusivi rendono questa soluzione ideale sia per chi alla ricerca di una casa da valorizzare nel tempo, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in una delle aree pi ricercate della citt. LIBERO DA SUBITO. - SC9724514
