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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella a 695.000 € (cod.662faa99)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze Centro Santa Maria Novella, la richiesta di 695.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA DEI BANCHI nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
695.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5791 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.564 €/m² e
6.709 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 4.365 €/m² a 7.665 €/m²) e per pentavani (da 3.530 €/m² a 6.975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Santa Maria Novella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Maria Novella pressi VIA DEI BANCHI) è pari a
6.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,30%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Santa Maria Novella (+6,36%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILPRESTIGE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
FIRENZE CENTRO – VIA DEI BANCHI | 5 VANI RISTRUTTURATO – 100 MQ Nel cuore del centro storico di Firenze, in Via dei Banchi, a pochi passi da Piazza Santa Maria Novella e dal Duomo, proponiamo in vendita elegante appartamento di circa 100 mq, posto al piano ammezzato tra il primo e il secondo piano all'interno dello storico Palazzo Mondragone, prestigioso edificio cinquecentesco progettato da Bartolomeo Ammannati
