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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella a 298.000 € (cod.662f92b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze Centro Santa Maria Novella, la richiesta di 298.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA GUIDO MONACO nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4656 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.429 €/m² e
5.065 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 4.365 €/m² a 7.665 €/m²) e per trivani (da 4.600 €/m² a 7.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Santa Maria Novella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Maria Novella pressi VIA GUIDO MONACO) è pari a
6.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,30%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Santa Maria Novella (+6,36%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con angolo cottura con climatizzazione
Santa Maria Novella – Elegante trilocale ristrutturato con balcone Via Guido Monaco, a poche centinaia di metri dalla Stazione di Santa Maria Novella, proponiamo in vendita un raffinato trilocale di 64 mq lordi, situato al primo piano di una caratter […]
