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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 440.000 € (cod.662f74cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 440.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Giuseppe Mazzini nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4400 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.393 €/m² e
5.043 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 3.905 €/m² a 5.555 €/m²) e per quadrivani (da 3.610 €/m² a 5.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Campo di Marte è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Viale Giuseppe Mazzini) è pari a
4.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,32%), come per la zona di Campo di Marte (+1,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con cucina abitabile
In una delle zone più richieste di Firenze, nei pressi di via Gioberti, proponiamo in vendita, in nostra esclusiva, un appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, servizio finestrato, disimpegno e terrazzo. L'immobile presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata, con ambienti adatti a soddisfare le esigenze di chi desidera una casa da vivere in una posizione strategica, ben servita da attività commerciali e servizi di quartiere. Una soluzione interessante per chi cerca un'abitazione in una zona apprezzata della città, ideale sia come residenza principale sia come investimento. Prezzo richiesto: € 440.000. Per informazioni e visite: gli appuntamenti per visionare l'immobile verranno fissati esclusivamente nelle giornate di sabato e domenica, previo contatto con la nostra agenzia
