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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 435.000 € (cod.662f3563)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 435.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Giacomo Puccini nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Immobiliare Bianchi Alessandro) a
435.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2900 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.538 €/m² e
4.032 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 3.110 €/m² a 4.820 €/m²) e per quadrivani (da 2.950 €/m² a 4.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Novoli è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi Piazza Giacomo Puccini) è pari a
4.045 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,30%).
Invece i prezzi per la zona di Novoli (+1,36%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Bianchi Alessandro
VIA ROMA, 191, Bagno a Ripoli (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con riscaldamento autonomo senza ascensore
FIRENZE - ZONA PIAZZA PUCCINI | APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO E AMPI SPAZI ACCESSORI NOSTRA ESCLUSIVA - RICHIESTA € 440.000 In una zona comoda e ben servita di Firenze, nei pressi di Piazza Puccini, proponiamo in vendita in nostra esclusiva un'interessante proprietà caratterizzata da ambienti spaziosi, grande versatilità e un piacevole giardino privato. L'abitazione principale, situata al piano terra rialzato, si compone di quattro vani, cucina, bagno e palco morto. Dalla cucina si accede direttamente al giardino, uno spazio esterno riservato da vivere e personalizzare secondo le proprie esigenze. All'interno del giardino è presente un annesso di circa 20 mq, ideale come deposito, studio privato o ambiente accessorio. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal piano seminterrato, collegato internamente all'abitazione tramite un'ampia scala. Qui troviamo quattro ulteriori vani finestrati, con altezza abitabile, che offrono molteplici possibilità di utilizzo: studio professionale, zona hobby, taverna, spazio dedicato agli ospiti o locali di servizio. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera coniugare spazi generosi, ambienti multifunzionali e giardino privato, con la comodità di vivere in una zona ben collegata e ricca di servizi. Prezzo richiesto: € 435.000 NOSTRA ESCLUSIVA
