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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze a 448.000 € (cod.662dfe1d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze, la richiesta di 448.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA BOLOGNESE nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
448.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3132 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.475 €/m² e
5.352 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINE A NORD). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare 737
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con posto auto con angolo cottura con giardino con garage di nuova costruzione
All'interno di un piccolo condominio si propone questo appartamento completamente ristrutturato al piano terra, molto spazioso e luminoso grazie all'ottima esposizione a sud ovest, composto da un ingresso indipendente con loggia coperta e piccolo giardino di circa 20mq, ampio soggiorno open space con angolo cucina dal quale si accede direttamente all'area esterna, due camere e un bagno. Unito all'appartamento ma comunque con ingresso indipendente troviamo un altro vano di circa 25 mq con bagno finestrato che si presta a diventare una terza camera o un piccolo monolocale indipendente. Completano l’oggetto una comoda zona lavanderia e una ampia cantina di circa 30 mq, oltre a due posti auto esclusivi nel parcheggio condominiale Immobile in pronta consegna Contesto tranquillo e nel verde, nella parte alta di via Bolognese e più precisamente nella piccola frazione di Montorsoli, in posizione strategica e ben collegata anche con i mezzi pubblici ai principali poli di interesse della città di Firenze, completamente ristrutturato in classe A. Risultato di un progetto abitativo che prevede la ristrutturazione e frazionamento di un complesso immobiliare di circa 1000 mq con realizzazione di 10 eleganti appartamenti, con giardino e/o terrazze abitabili, in grado di soddisfare perfettamente le esigenze di coppie e famiglie che desiderano vivere fuori dal caos cittadino, ma mantenendo un accesso rapido alla città
