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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Pignone a 340.000 € (cod.662ddcb1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Pignone, la richiesta di 340.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a LUNGARNO DEL PIGNONE nella zona OMI C16, è proposto in vendita (da B E J IMMOBILIARE) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4250 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.011 €/m² e
4.599 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEGNAIA - SOFFIANO) per appartamenti (da 3.670 €/m² a 6.040 €/m²) e per trivani (da 3.895 €/m² a 5.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pignone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pignone pressi LUNGARNO DEL PIGNONE) è pari a
4.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,21%).
Invece i prezzi per la zona di Pignone (-6,80%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Pignone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
B E J IMMOBILIARE
Via delle magnolie 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
Lungarno del Pignone a due passi da Ponte alla Vittoria, e quindi vicinissimo al centro di Firenze e al Parco delle Cascine, vendesi trilocale, su due livelli, in stile rustico fiorentino perfettamente ristrutturato e arredato, con due camere matrimoniali, angolo cottura soggiorno e due bagni aria condizionata con fancoil per caldo/freddo perfetto per chi vuole vivere vicino al centro e sia per chi desidera un ottimo investimento essendo già inserito nel circuito degli affitti turistici con regolare permesso e in perfetta attività. LIBERO DA FINE GIUGNO. Termosingolo. Classe Energetica in attesa di certificazione. RICHIESTA € 340000
