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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella a 370.000 € (cod.662ecf36)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze Centro Santa Maria Novella, la richiesta di 370.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6166 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.239 €/m² e
6.059 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 4.365 €/m² a 7.660 €/m²) e per trivani (da 4.620 €/m² a 7.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Santa Maria Novella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Maria Novella) è pari a
6.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Santa Maria Novella (+6,35%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con ascensore di recente costruzione con cucina abitabile
PIAZZA SANTA MARIA NOVELLA – TRILOCALE GIÀ AVVIATO PER AFFITTI TURISTICI! POSIZIONE STRATEGICA, INVESTIMENTO PRONTO ALL'USO! A pochi passi dalla Basilica e dalla Stazione SMN, proponiamo INTERESSANTE TRILOCALE DI CIRCA 60 MQ, al secondo piano di una caratteristica palazzina del primo Novecento, con POSSIBILITÀ DI UTILIZZO DELL'ASCENSORE previo versamento della relativa quota condominiale. L'appartamento, in OTTIME CONDIZIONI E SUBITO ABITABILE, comprende ingresso, cucina abitabile con BALCONE, piccolo living di passaggio, DUE CAMERE DA LETTO e servizio finestrato. GIÀ DOTATO DI CIR/CIN E INSERITO NEL CIRCUITO DELLE LOCAZIONI TURISTICHE, rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un INVESTIMENTO A REDDITO nel centro di Firenze, senza rinunciare alla possibilità di utilizzo personale. UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZA! CONTATTACI SUBITO PER FISSARE UNA VISITA
