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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella a 540.000 € (cod.662ece4c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze Centro Santa Maria Novella, la richiesta di 540.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA DELLA SCALA nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da STUDIO BARILLARI IMMOBILIARE) a
540.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4909 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.889 €/m² e
5.786 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 4.365 €/m² a 7.660 €/m²) e per pentavani (da 3.510 €/m² a 7.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Santa Maria Novella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Maria Novella pressi VIA DELLA SCALA) è pari a
6.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Santa Maria Novella (+6,35%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile
Via della Scala, vendesi 5 vani mq. 110, con terrazzino in dimora storica del 1300 a due passi da Santa Maria Novella, inserito in una palazzina del 1300 (storica porzione di un ex complesso monastico fino al 1873). L'immobile, ubicato al secondo piano di un edificio di soli tre piani, gode di una posizione centrale e strategica. L'appartamento, caratterizzato da ampi volumi interni e già disponibile, necessita di opere di ammodernamento che permetteranno di personalizzare gli ambienti valorizzandone la storicità. La disposizione attuale èla seguente: ingresso, cinque vani, inclusa la cucina abitabile, biservizi e un gradevole e riservato terrazzino sul retro, ideale per un momento di relax. Prezzo richiesto: € 540.000 - (DL 192 19/08/05) - Rif. agenzia: R693/10. È l'appartamento che cercavi? Allora non esitare! "Il presente annuncio è valido salvo errori di trascrizione e non costituisce vincolo contrattuale". E' un esclusiva Studio Barillari Immobiliare, professionalità e trentennale esperienza nell’intermediazione e nei servizi del settore immobiliare
