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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze a 289.000 € (cod.662d39a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze, la richiesta di 289.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5254 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.075 €/m² e
5.925 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Metaverso Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
con terrazza con cortile
FIRENZE – APPARTAMENTO PRONTO ALL’USO, IDEALE ANCHE PER INVESTIMENTO In caratteristico edificio fiorentino, proponiamo in vendita appartamento di circa 55 mq commerciali, posto al secondo piano e libero al rogito. L’immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato fin da subito e viene proposto semi arredato, rappresentando una soluzione particolarmente interessante sia come abitazione personale sia per chi desidera acquistare un immobile a Firenze da destinare alla locazione. La posizione è particolarmente comoda grazie alla vicinanza alla ferrovia e ai principali collegamenti cittadini, che consentono di muoversi agevolmente verso il centro, le principali zone della città e le direttrici di collegamento esterne. Un elemento di particolare interesse sia per chi utilizza quotidianamente i trasporti sia in ottica di investimento e messa a reddito. L’appartamento è composto da tre locali ben distribuiti e valorizzati dalle importanti altezze interne e dalla luminosità proveniente da entrambi i lati. La zona giorno comprende un ampio e luminoso soggiorno living, una piacevole area pranzo e una cucina separata, impreziosita da un caratteristico lavabo antico in marmo di Carrara. Il bagno, finestrato e funzionale, è dotato di doccia e di uno spazio dedicato a lavatrice e asciugatrice. La zona notte è caratterizzata da un suggestivo soppalco in legno massello con letto matrimoniale, soluzione che permette di sfruttare al meglio le generose volumetrie dell’abitazione. I pavimenti in cotto fiorentino e le caratteristiche architettoniche dell’immobile contribuiscono a creare un ambiente caldo e autentico, perfettamente inserito nel contesto storico della città. Completa la proprietà un piacevole terrazzo di forma regolare, sufficientemente ampio per ospitare un tavolino con quattro posti a sedere. L’affaccio è rivolto verso un cortile interno alberato, soleggiato e silenzioso, elemento particolarmente apprezzabile per una proprietà nel centro di Firenze. Le parti comuni conservano il fascino ti[…]
