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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 175.000 € (cod.662d09ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Santa Reparata nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
27 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6481 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.673 €/m² e
5.398 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 4.540 €/m² a 7.760 €/m²) e per monolocali (da 4.680 €/m² a 8.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Centro Duomo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi Via Santa Reparata) è pari a
6.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,27%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Duomo (+5,48%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Lacroce
DESCRIZIONE
con angolo cottura senza ascensore
In posizione strategica, a pochi passi dai principali monumenti storici di Firenze e comoda a tutti i servizi e alle attività commerciali, proponiamo in vendita un monolocale di circa 27 mq, situato al secondo piano di una piccola palazzina senza ascensore. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è composto da un ampio ambiente con cucinotto separato, con affacci interni, oltre a servizio finestrato
