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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto a 335.000 € (cod.662cc42c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto, la richiesta di 335.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Antonio Dosio nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3418 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.538 €/m² e
4.032 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEGNAIA - SOFFIANO) per appartamenti (da 3.010 €/m² a 4.545 €/m²) e per quadrivani (da 3.220 €/m² a 4.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Isolotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isolotto pressi Via Giovanni Antonio Dosio) è pari a
3.765 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,23%).
Invece i prezzi per la zona di Isolotto (-3,82%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PARENTESI CASA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile con garage da ristrutturare
FIRENZE, TALENTI, (RIF: W26120) proponiamo in vendita QUADRILOCALE di 100 mq circa con POSTO AUTO coperto. In posizione strategica e particolarmente comoda per gli spostamenti, proponiamo in vendita un appartamento da ristrutturare situato al piano intermedio di un condominio ben tenuto e servito da ascensore. L'immobile si caratterizza per una distribuzione degli ambienti funzionale e ben organizzata ed è composto da un ampio INGRESSO, CUCINA ABITABILE, SALA DA PRANZO/SOGGIORNO, DUE CAMERE MATRIMONIALI e BAGNO FINESTRATO. La proprietà è inoltre arricchita dalla presenza di DUE BALCONI, che garantiscono piacevoli sfoghi esterni: il primo è ABITABILE accessibile dalla zona soggiorno, mentre il secondo è collegato alla cucina e ad una delle camere da letto. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi, attività commerciali, supermercati e collegamenti pubblici. La fermata della TRAMVIA si trova a soli 100 metri, rendendo particolarmente agevoli gli spostamenti verso il centro città e le altre zone di Firenze. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione comoda, ben collegata e dotata di spazi interni ben distribuiti, perfetta sia per una famiglia sia come investimento. Termocentrale Ape Classe G 220,25 kwh/m2 anno Parentesi Casa Tel. 0559334673 Via Dosio, 10/12 - Firenze Toscana, Firenze, Firenze, talenti, Isolotto,Vendita, 4 Vani, balcone, terrazzo EPI: 115,47 kwh/m2 anno
