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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 340.000 € (cod.662c8211)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 340.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Bandi nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3655 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.600 €/m² e
5.164 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 3.740 €/m² a 5.550 €/m²) e per trivani (da 4.075 €/m² a 5.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Coverciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano pressi Via Giuseppe Bandi) è pari a
4.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,21%), come per la zona di Coverciano (-0,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con giardino
In zona Campo di Marte, nelle immediate vicinanze di Piazza Fardella, in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita trilocale di circa 70 mq da riammodernare, posto al piano terra. L’appartamento presenta una distribuzione degli ambienti funzionale, con spazi dalle buone dimensioni. Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: una terrazza abitabile di circa 28 mq, ideale per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto, oltre a una piccola resede di circa 15 mq, che offre un ulteriore spazio esterno ad uso esclusivo. Internamente l’immobile si compone di tre vani e un bagno e necessita di un intervento di ristrutturazione. Completa la proprietà una comoda cantina situata al piano seminterrato. L’abitazione è dotata di riscaldamento centralizzato. La posizione, nel cuore di Campo di Marte e a pochi passi da Piazza Fardella, consente di raggiungere comodamente i principali servizi e le attività della zona. Una soluzione interessante grazie alla metratura ben sfruttabile e alla presenza di due spazi esterni vivibili, caratteristiche particolarmente apprezzate e non comuni in zona
