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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto a 595.000 € (cod.662c32bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto, la richiesta di 595.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Lungarno dei Pioppi nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a
595.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4576 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.550 €/m² e
4.041 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLOTTO) per appartamenti (da 2.990 €/m² a 4.535 €/m²) e per attici (da 2.970 €/m² a 4.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Isolotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isolotto pressi Lungarno dei Pioppi) è pari a
3.760 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,21%).
Invece i prezzi per la zona di Isolotto (-3,85%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.
Via Masaccio, 115, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile con caminetto
ITSP3050 - Nostra ESCLUSIVA un bellissimo attico COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO con finiture di pregio e soprattutto CON BELLISSIMA TERRAZZA di 40 mq. Vi presentiamo un ampio appartamento al QUINTO PIANO di un palazzo anni '70 a pochi metri dal LUNGARNO DEI PIOPPI, la luce è la protagonista principale della casa, un ambiente ristrutturato pochi anni fa con l'utilizzo di materiali di pregio, l'ingresso ci conduce ad un SALONE DOPPIO con accesso alla GRANDE TERRAZZA, spazio esclusivo per cene con barbecue e momenti di relax davanti al CAMINO A BIOETANOLO, ad una CUCINA ABITABILE di gran valore. In tutto l'appartamento ci sono nuovi infissi, aria condizionata ed un bellissimo pavimento in pregiato parquet, le camere sono tre di cui DUE MATRIMONIALI ed UNA SINGOLA grande, i bagni sono stati rivestiti con MOSAICI che ricordano le acque turchesi del mare, il RIPOSTIGLIO consente di tenere ordine in ogni ambiente cosi come la comoda cantina e per l'auto il suo ampio posto. Non manca niente. Gli interessati sono invitati a prendere un appuntamento per l'OPEN HOUSE di SABATO 24 OTTOBRE. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. RIF.ITSP3050
