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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Cintoia a 205.000 € (cod.662bf305)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Cintoia, la richiesta di 205.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Massa nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3942 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.550 €/m² e
4.093 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARGINGROSSO - SAN BARTOLO A CINTOIA) per appartamenti (da 2.905 €/m² a 4.170 €/m²) e per bivani (da 2.615 €/m² a 5.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cintoia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cintoia pressi Via Massa) è pari a
3.485 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,21%).
Invece i prezzi per la zona di Cintoia (-7,53%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Cintoia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FIMIANI REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione con climatizzazione
Bilocale completamente ristrutturato al quinto piano con loggia e soffitta Firenze – Isolotto, Via Massa 19 Compatto nelle dimensioni, contemporaneo nella concezione. Urban Compact è la soluzione di Massa 19 pensata per chi cerca una casa nuova, funzionale e facile da vivere, senza rinunciare a spazi ben organizzati. Posto al quinto piano, l'appartamento nasce da un intervento di frazionamento e completa ristrutturazione e sarà consegnato completamente rinnovato. La distribuzione prevista dal progetto comprende soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e loggia, alla quale si aggiunge una soffitta di proprietà di circa 5 m². La superficie catastale, attualmente in corso di definizione a seguito del frazionamento, è stimata indicativamente in circa 52 m², compresa la soffitta. Gli ambienti saranno caratterizzati da tonalità chiare e finiture contemporanee: pavimenti in gres porcellanato grigio chiaro, porta blindata, porte interne in legno nelle tonalità grigio chiaro/beige e infissi in PVC bianco. L'abitazione sarà completamente elettrica, con riscaldamento e climatizzazione mediante pompa di calore Hisense dual split e produzione dell'acqua calda sanitaria tramite boiler elettrico. Il bagno sarà completato con rivestimenti nelle tonalità chiare e naturali e arredo bagno di produzione italiana. Una soluzione particolarmente interessante per single, coppie o investimento, in un quartiere consolidato e servito come l'Isolotto, con la comodità di acquistare oggi un'abitazione già progettata e completamente rinnovata. Prezzo richiesto: Eu. 205.000 Consegna prevista: febbraio 2027 Le superfici indicate sono approssimative e saranno definite con il completamento del frazionamento e dell'aggiornamento catastale. Le immagini prodotte con AI hanno esclusivamente scopo illustrativo e rappresentano una possibile configurazione degli ambienti e delle finiture. LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i […]
