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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Rifredi a 189.000 € (cod.662bd14b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Rifredi, la richiesta di 189.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4725 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.138 €/m² e
4.659 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DALMAZIA - ROMITO) per appartamenti (da 3.205 €/m² a 4.860 €/m²) e per bivani (da 3.870 €/m² a 5.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Rifredi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rifredi) è pari a
4.065 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,18%).
Invece i prezzi per la zona di Rifredi (-2,21%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Rifredi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEAM STATUTO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
Firenze, Via Ponte Di Mezzo, proponiamo in vendita Bilocale in ottimo stato (TOTALMENTE RISTRUTTURATO NEL 2008) di 40mq posto al 2° piano senza ascensore in palazzina di soli 3 piani. COMPOSIZIONE: - Zona Giorno Con Angolo Cottura - Camera Matrimoniale - Bagno L'appartamento è attualmente locato con contratto 4+4 a un canone molto redditizio di 850 Eu./mese (oltre a 30 Eu. di spese condominiali e utenze a carico dell'inquilino). L'immobile è condotto da un'inquilina fortemente referenziata e sempre puntuale nei pagamenti, rappresentando un'ottima opportunità per chi cerca un investimento a elevata rendita mensile. SOFFiTTI CON TRAVI A VISTA 5 MINUTI A PIEDI DALLA TRAMVIA RISCALDAMENTO AUTONOMO TETTO RIFATTO 5 ANNI FA RISTRUTTURATO NEL 2008 (da frazionamento) BASSE SPESE CONDOMINIALI OTTIMO PER INVESTIMENTO ( rendita garantita)? Ubicato in zona servitissima, a pochissimi metri dalla linea T2 della tramvia, a soli 15 min dal centro storico, dalla stazione e vicinissimo al Polo universitario e all'Ospedale di Careggi.? Per informazioni contattare il 331.5207810 o 055.2699754 o inviare mail agenziateamstatuto@gmail.com?? RIF. 2VLACARISS? Classe Energetica: G
