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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Pitti a 300.000 € (cod.662a4e52)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Pitti, la richiesta di 300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di PONTE VECCHIO nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6666 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.781 €/m² e
6.848 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 4.495 €/m² a 7.945 €/m²) e per trivani (da 4.770 €/m² a 7.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pitti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pitti pressi PONTE VECCHIO) è pari a
6.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Pitti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ROBUSCHI
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con angolo cottura
RIFPONTEVECCHIO A breve distante dal Ponte Vecchio e dai principali monumenti della città, proponiamo in vendita luminoso appartamento di circa 45 mq situato al quinto e ultimo piano di un elegante palazzo moderno dotato di ascensore. Situato in un contesto residenziale signorile, tranquillo a pochi passi da tutti i principali servizi, l’immobile è caratterizzato da gradevoli affacci interni Si compone di tre vani, luminoso soggiorno, cucinotto separato, camera matrimoniale con accesso al balconcino e un servizio finestrato. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di aria condizionata nei vari ambienti. +39 39 333 272 72
